Gå til indhold

INDLEDNING

Alle bygningsdele i en tagbolig skal udføres teknisk forsvarligt for at sikre bygningsdelens og bygningens funktion i dens levetid. Det gælder klimaskærmen, konstruktionselementerne, samlingerne og installationerne. De tekniske løsninger afhænger af, om tagetagen indrettes til beboelse eller andet formål, ligesom der kan være særlige forhold omkring adgangsveje, som det er nødvendigt at tage hensyn til.
Det er kompliceret og kræver omhu at indrette, ombygge eller nybygge en etage til tagboliger. Det er derfor vigtigt at benytte byggeteknisk forsvarlige løsninger for at undgå svigt og skader, der kan føre til dyre og langvarige erstatningssager. Således har Byggeskadefonden erfaring for, at de dyreste skader ses i tagboliger, særlig i forbindelse med indretning af tagterrasser.
I denne anvisning gennemgås de byggetekniske forhold ved etablering af tagboliger. Anvisningen henvender sig primært til professionelle rådgivere og består af følgende fire dele:
  • Klimaskærm. Om klimaskærmens forskellige lag samt de forskellige former for gennemføringer fra kviste til ventilationskanaler. 
  • Konstruktion. Om de konstruktive-, brand- og lydmæssige forhold.
  • Funktion. Om indretning, adgangsforhold, flugtveje og udearealer.
  • Indeklima og installationer. Om de forhold, man skal være opmærksom på for at sikre et tilfredsstillende indeklima i tagboliger samt hvilke valg, man står over for i forbindelse med tilslutning af tagboliger til de forskellige forsyningsnet. 
Der findes i forvejen viden og information om tagboliger i en række forskellige publikationer og hjemmesider, jf. litteraturlisten. Det er ønsket med denne anvisning at give et overblik over den foreliggende viden, snarere end at gå ned i detaljer inden for de enkelte områder. På en række af de områder, som er omtalt i anvisningen, svarer forholdene til en almindelig renovering af et eksisterende byggeri. Fokus er derfor på de særlige byggetekniske udfordringer relateret til de konstruktive forhold, til brand- og lydisolering samt adgangsforhold m.m., mens de øvrige forhold behandles mere generelt. 
SBi-anvisning 226, Tagboliger – byggeteknik knytter sig naturligt til Bygningsreglement 2008 (BR08) (Erhvervs- og Byggestyrelsen, 2009) og SBi-anvisning 216, Anvisning om Bygningsreglement 2008 (Stang, 2009). Disse kan derfor betragtes som generelle referencer til de fleste af anvisningens afsnit. Ligeledes er der en tæt sammenhæng med SBi-anvisning 225, Etablering af tagboliger (Hansen & Andersen, 2009).
På www.sbi.dk/tagboliger præsenteres en række eksempler på gennemførte tagboligprojekter. Eksempelsamlingen er primært tænkt som inspiration for bygherrer, der overvejer at gå i gang med at etablere tagboliger, men ønsket er med tiden at udvide samlingen, så den i højere grad end i dag behandler de konkrete byggetekniske løsninger.